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兴宁144亩商住地块下月出让,将建电竞特色产业

发布日期:2020-07-09 19:19浏览次数:
6月3日,根据南宁市自然资源局公布信息,兴宁区推一幅144亩的商住地块,计划7月3日公开挂牌出让。
该地块位于兴宁区那况路北面,由两宗地组成,编号为GC2020-055,出让面积为96047.79平方米(折合144.072亩),主要规划条件如下:450102101013GB00088宗地(以下简称“地块一”)出让面积为47810.78平方米(折合71.716亩)。土地用途为商务金融、零售商业、城镇住宅;土地使用年限为商务金融用地40年、零售商业用地40年、城镇住宅用地70年。容kok体育官网积率>3.0且≤3.5,计容建筑面积中,住宅建筑面积比例占40%-45%,零售商业建筑面积比例5-10%,其余为商务。建筑密度≥22%且≤35%;绿地率≥25%;建筑高度为整体≤60米,商务、住宅建筑局部高度可≤80米(占整体比例≤30%)。450102101013GB00089宗地(以下简称“地块二”)出让面积为48237.01平方米(折合72.356亩)。土地用途为商务金融、零售商业、城镇住宅、旅馆用地;土地使用年限为商务金融用地40年、零售商业用地40年、城镇住宅用地70年、旅馆用地40年。容积率>3.0且≤3.5,计容建筑面积中,住宅建筑面积比例占40%-45%,零售商业建筑面积比例占5-10%,旅馆建筑面积比例占5-10%,其余为商务。建筑密度≥22%且≤35%;绿地率≥25%;建筑高度为整体≤60米,居住建筑局部高度可≤80米,商务建筑局部高度可≤100米(占整体比例≤30%)。根据配套服务设施建设要求:地块一或地块二计容面积中的商务部分经营业态须建设电子竞亚搏技场馆、电竞融媒体中心,建筑面积均不少于5000平米(含5000平米);地块二计容面积中的旅馆用地部分经营业态须建设为服务于电子竞技产业的主题酒店,建筑面积不少于10000平米(含10000平米)。竞得人须在电子竞技场馆与电竞融媒体中心整体形象进度达到地面±0.00后,方可申请办理住宅项目的商品房预售许可,且申请住宅预售建筑面积不得超过住宅项目总建筑面积的50%;在电子竞技场馆与电竞融媒体中心整体形象进度达到主体封顶后,方可继续申请办理住宅项目的后续商品房预售许可,且累计申请住宅预售建筑面积不得超过住宅项目总建筑面积的90%;须在电子竞技场馆与电竞融媒体中心整体完成竣工验收后,方可申请办理住宅项目剩余部分的商品房预售许可。地块采用挂牌公开出让方式,两宗地作为一个整体一个标的出让,竞买人须同时取得两宗地的竞买资格,同时对两宗地进行有效报价,按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人;地块一起始价为人民币605万元/亩,地块二起始价为人民币608万元/亩;竞买保证金为人民币18000万元,其中地块一竞买保证金为人民币9000万元,地块二竞买保证金为人民币为9000万元;挂牌报价时间为2020年6月23日8时至2020年7月3日上午10时00分。
地块需配建电子竞技馆、电竞融媒体中心和相关主题酒店:
从规划来看,住宅比重仅为40%-45%,地块打造的是商业综合体,对于地区商业配套的补充将起到积极的推动作用;
从区位上看,该地块与兴进珺府相邻,靠华宇注册地址近那考河湿地公园,此外,该地块毗邻规划立交桥,距南宁东站约10分钟车程,经昆仑大道与绕城高速和快环等城市主干道半小时内都可通道各区商圈;
从商业配套上看,有奥特莱斯(在建)和新城吾悦广场两大购物中心;
从周边楼盘看,有万科第五园、兴进珺府、中鼎公园首府等,楼盘参考价格在1000kokapp下载0-13500元/㎡。
整理:小高
编辑:小高
执行主编:冯小乙
主编:黄海华
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